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富森美家居上半年营收净利双降,给地域性家居卖场带来什么启示?

2020-08-06 16:42:57 jiajure 阅读

摘要: 地域性家居卖场“走出去”很难?

7月30日,成都富森美家居股份有限公司发布2020年半年度业绩快报。


公告显示,公司2020上半年实现营业收入6.08亿元,营业利润3.68亿元,利润总额3.68亿元,归属于上市公司股东的净利润3.12亿元,同比分别下降22.23%、23.89%、23.91%和22.91%。


家居热

富森美公告截图


作为西南地域性的家居卖场,富森美解释了业绩下降的原因,一方面,受新冠疫情影响,公司为扶持商户经营和发展,减免自营商场/市场商户2月份租金及服务费约1.03亿元。另一方面,写字楼销售收入较上年同期减少约0.92亿元。



01
 过度依赖成都市场



公开资料显示,富森美始创于2000年12月7日,为专业致力于大型商业卖场规划、投资、建设和运营,装饰设计与施工,产业投资,现代金融等以产业运营为特征的现代企业。并于2016年11月9日,富森美在深圳证券交易所挂牌上市。


值得注意的是,富森美的业务范围主要集中在四川省,其绝大部分的营收都来自成都市,据富森美2019年年报显示,成都地区营收高达15.86亿元,占总营收的比重高达97.96%。公司于省内其他地区及重庆、云南地区的营收占比仅分别为1.65%、0.39%。


据了解,富森美20多年来始终在打造一个链接性的平台,平台链接的不仅有消费者,还有设计师、装修公司、房地产公司等。公司目前在成都有10个卖场、自贡1个卖场、泸州1个卖场、重庆1个卖场。


成都作为西南重镇,家居卖场竞争较为激烈,包括红星美凯龙、宜家以及居然之家等多个知名品牌皆于此地布局。年初受疫情影响,各大卖场皆受到不同程度的冲击。随着疫情趋缓,各大卖场间相互竞争的程度可想而知。


地域性家居卖场更容易受突发事件影响,抗风险能力较弱、生存难度也相对较大。受此次疫情影响,富森美营收增长放缓也在情理之中。



02
行业竞争加剧伸手地产精装



过去,家居行业的竞争焦点是终端门店,传统运营模式是:主流卖场开店+主动营销。但行业发展到今天,竞争焦点发生转移,将围绕“流量入口”展开新一轮博弈,传统单品类基于毛坯房的零售模式被打破,零售模式转移了战场。


随着地产精装房交付比例提高以及房地产拎包入住以及“伸手”装修家居领域,传统家居卖场的生存空间遭到挤压,加之红星美凯龙、居然之家等在四川省的布局,导致全川家居卖场人流不断稀释,下滑40%以上。


为改变困局,2019年5月底,富森美将城北国际进口馆打造成拎包入住馆,吸引了大批生产“软体、板式”单品为主、发展区域经销商为重点的四川本土家居企业入驻,但由于其缺乏零售终端经验,“拎包”全屋能力欠佳。


实际上,“拎包”业务的出现是整个家装行业的趋势,是市场需求及消费升级驱动的必然结果。


无论是房产开发商还是物业方,更愿意直接与提供拎包入住的家居建材服务商合作,作为流通渠道的家居卖场,在这一环节中的实际价值并不明显。


03
涉足金融业务前景不明



由于公司主业增速放缓,富森美需要新的增长点来拉动公司持续发展,金融业无疑是一个很好的切入点。


据界面四川梳理发现,2018年9月,公司出资1亿元设立商业保理公司。2019年5月,富森美还出资1.75亿元认购信托产品。2019年9月,富森美出资5亿元成立了小额贷款有限公司,欲在泛家居产业链上的资金需求开展信贷业务。


此事引起深交所关注,并下发关注函,要求公司说明小额贷公司的合规性、可行性、业务关联性和可能风险相关事项。


事实上,小额贷公司的前景并不明朗,并可能存在一定隐患。


2019年12月27日,富森美发布公告,富森美与公司控股股东、实际控制人刘兵共同参与发起设立的成都川经龙雏壹号股权投资基金,其中富森美以自有资金认缴出资2亿元,刘兵认缴出资1亿元。


公告显示,此次参与设立股权投资基金,可借助专业投资机构的行业资源、基金运作及专业投资管理经验,帮助富森美获取新业务发展机会和新的利润增长点。


2020年3月11日公司公告,川经基金已完成相关工商登记手续,取得成都市龙泉驿区市场监督管理局颁发的《营业执照》。另外,川经基金已在中国证券投资基金业协会完成了私募投资基金备案手续,并取得了《私募投资基金备案证明》。


值得注意的是,公司近年来“走出去”的脚步过于缓慢,又开拓商业保理、信托、小贷、投资等其他金融业务。缺乏相关的金融经验,高管减持,再加上疫情对公司今年业绩产生的一定影响,2020年对于富森美来说,或许不是那么一帆风顺。

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