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风险预警!巨亏63亿,蛋壳公寓拖款家具家装供应商

2020-10-20 17:45:43 jiajure 阅读

摘要: 新模式新渠道不一定就是新机遇,千万不要病急乱投医!

10月14日,在蛋壳公寓北京办公室,多名合作商“敲锣打鼓”上门讨债。这些“债主”有些是装修队,有些是家具供应商。


粗略估算,现场讨债的供应商大约有20人左右,其中一位供应商介绍,最多时候有近百人。


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据了解,蛋壳公寓在多个城市拖欠装修款,拖欠时间大约一年,欠款金额从几十万至一千万不等。


除供应商外,亦有消息称为蛋壳公寓提供保洁服务的人员同样没能按时收到报酬。此外,一位北京的房东对记者表示,最近再次收到蛋壳公寓要求减租的信息,目前尚未谈妥。


蛋壳公寓官方微博在14日下午疑似回应此事,表示不要轻信谣言,但该条微博很快被重新编辑,删除了回应部分的文案。


随后,蛋壳公寓正式回应称,近期部分合作方因与公司存在商业纠纷,采取了过激行为,散布“蛋壳跑路、倒闭”等相关不实言论、视频、图片,公司已报警处理。目前,蛋壳公寓经营活动一切正常。对于拖欠合作商的款项总额,蛋壳公寓公关负责人则表示,“由于蛋壳跟供应商的合作都会签署商业合作协议,其中涉及保密协议,因此(拖欠)的具体金额暂时不方便公开。”


但对官方的回应,网友们却并不买账,上述回应微博下有网友留言:“小编你别后面拿不到工资。”“要撑下去,好的企业大家一起来保护,返现延期有困难租户会体谅,别到头来真的没了。”


有不少租户反映,租屋断网多日,联系不到管家,反映问题没有回应,保洁服务也没有了。有网友表示:“感觉像真的……”“但凡有这传闻就是快了。”



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今年1月,有疑似蛋壳公寓员工在脉脉称,蛋壳公寓拖欠员工工资,1月份工资3月份才发,2月份工资按照最低工资标准发放。


另外,蛋壳公寓还被爆出“两头吃”的行为。


当时,多地蛋壳公寓的房东称,公寓方面要求房东免租一个月。与此同时,租客从蛋壳公寓租房子却不能减免租金,双方对于“房东免租、租客交租”的企业单方面行为表示不满。


这件事甚至惊动了深圳市住建局,该局为此约谈了深圳蛋壳公寓相关负责人,并密切跟踪关注事件进展情况。


虽然其他长租公寓也有被质疑“两头吃”,甚至被控诉趁着疫情期间涨价,但公司CEO被调查的消息,则给蛋壳公寓带来了更恶劣的影响。


6月18日,蛋壳公寓披露一则人事变动公告:公司CEO高靖涉及调查,董事会已任命公司联合创始人、董事兼总裁崔岩为临时CEO,该任命即刻生效。


根据公告,此次高靖涉及调查事项主要为其创办蛋壳公寓之前参与的商业投资,但具体是因哪家企业的商业投资被调查,并没有明确答案。


虽然蛋壳公寓表示,高靖所涉及的调查与公司并无关联,公司及其任何其他董事或高级管理人员均未收到任何可能与该等调查有关的通知、查询或索赔,但这并不意味着蛋壳可以完全置身事外。



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数据上看,根据蛋壳公寓披露的2019年财报数据显示,2019年全年,蛋壳公寓净亏损34.37亿元,而2018年净亏损为人民币13.69亿元,亏损幅度同比扩大151.06%。


蛋壳公寓财报显示,2019年度,该公司运营开支102.79亿元,与2018年的38.96亿元相比增长163.8%。运营亏损31.508亿元,而2018年为12.213亿元。


截至2019年12月31日,蛋壳公寓持有现金和限制性现金共34.56亿元。


今年一季度,蛋壳公寓营收19.40亿元,同比增长62.5%;净亏损为12.334亿元,去年同期为8.162亿元。


此外,蛋壳公寓一季度运营开支为31.01亿元,同比增长58.5%;租赁成本为19.55亿,同比增长67.5%;技术与产品研发开支为6100万元,同比增长25.6%。


根据财报数据,2017年至2020年第一季度,蛋壳公寓已累计亏损63.13亿元。


知名地产分析师严跃进认为,针对此次蛋壳公寓被传跑路的事件来讲,上市公司的角色一般不会有跑路倒闭一说。“不过类似猜测也说明长租公寓市场确实比较脆弱,也说明企业的经营稳定面临很多不确定性。”


严跃进表示,长租公寓频频出事,说明企业高杠杆运营,但常规经营收入或业绩并不好。主要问题在于房屋是托管的,对类似托管是否需要更加规范,如何降低长租公寓企业成本等问题需要研究。


长租公寓行业在国内仍是发展初期阶段,盈利模式尚未清晰,前期需要投入大量成本,国内租金回报率低,行业回报周期长,机构不能急功近利,精细化运营稳步发展才是立身之本。


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文章来源:家具产业、中国新闻网
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